5 Rue Saint Esprit, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Esprit, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 572 mètres
- - Collège privé Maintenon à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 479 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Esprit, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 5 Rue Saint Esprit se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Esprit par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Esprit se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Esprit à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Esprit est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
