8 bis Rue Saint Esprit, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Esprit, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 571 mètres
- - Collège privé Maintenon à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 475 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Esprit, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 8 bis Rue Saint Esprit se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Esprit par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint Esprit se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Esprit à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Esprit est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
