23 Rue Saint François, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°24 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint François, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 475 mètres
- - Collège privé Maintenon à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 376 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint François, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 23 Rue Saint François se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint François par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint François se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint François à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint François est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
