3 Rue Saint François, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint François, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 392 mètres
- - Collège privé Maintenon à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 302 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 146 mètres
Ventes au 3 Rue Saint François
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint François, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 Rue Saint François se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint François par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint François se situe 33.49 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint François à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint François est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
