309 Rue Saint Joseph, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°315 et de n°303.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue Saint Joseph, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Godillot.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 199 mètres
- - Hyères à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 589 mètres
- - Collège Jules Ferry à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 607 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 519 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 309 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue Saint Joseph, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 309 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 309 Rue Saint Joseph se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue Saint Joseph par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 Rue Saint Joseph se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue Saint Joseph à Hyères
Le loyer moyen estimé au 309 Rue Saint Joseph est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
