1 Rue Saint Louis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Louis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 394 mètres
- - Collège privé Maintenon à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 315 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Louis, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 1 Rue Saint Louis se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Louis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Louis se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Louis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Louis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
