4 Rue Saint Louis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Louis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 400 mètres
- - Collège privé Maintenon à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 318 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 162 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Louis
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Louis, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 4 Rue Saint Louis se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Louis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Louis se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Louis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Louis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
