9 Rue Sainte Catherine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Catherine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 533 mètres
- - Collège privé Maintenon à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 488 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 312 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Catherine
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Catherine, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 9 Rue Sainte Catherine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Catherine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Catherine se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Catherine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Catherine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
