17 Rue Soldat Bellon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Soldat Bellon, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Soldat Bellon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 50 mètres
- - Hyères à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 182 mètres
- - Collège privé Maintenon à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 77 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 415 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Soldat Bellon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Soldat Bellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Soldat Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Soldat Bellon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Soldat Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Soldat Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Soldat Bellon dans son marché local
Prix du 17 Rue Soldat Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 17 Rue Soldat Bellon se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Soldat Bellon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Soldat Bellon se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Soldat Bellon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Soldat Bellon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
