Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Gautier, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
43 ventes DVF Rue Léon Gautier
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Gautier dans son marché local
Prix Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Gautier se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Gautier à Hyères
Le loyer moyen estimé Rue Léon Gautier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Gautier
Les ventes enregistrées Rue Léon Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 111 mètres
- - Hyères à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 49 mètres
- - Collège privé Maintenon à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 205 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Gautier
Adresses Rue Léon Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Gautier, classées par tranches de numéros.
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