8 Rue Viala, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 066 €

de 2 500 € à 3 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Viala, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Viala, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 271 mètres
- Hyères à 1552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 466 mètres
- Collège privé Maintenon à 466 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 466 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 378 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Viala(3 067€)

9 Rue Viala(3 077€)

10 Rue Viala(3 033€)

7 Rue Viala(3 031€)

11 Rue Viala(3 032€)

5 bis Rue Viala(2 916€)

11 bis Rue Viala(3 030€)

12 Rue Viala(3 132€)

Prix du 8 Rue Viala dans son marché local

Prix du 8 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 8 Rue Viala se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Viala par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viala se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Hyères et 28.91 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Ailhet, 83400 Hyères(2,545 €)

Place Bourgneuf, 83400 Hyères(3,188 €)

Place de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères(2,992 €)

Rue Bourgneuf, 83400 Hyères(3,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.