51 Rue Yann Piat, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Yann Piat, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°30 et de n°83.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Yann Piat, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 81 parkings - 992 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 978 mètres
- - Collège Jules Ferry à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 812 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 295 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 448 mètres
Ventes au 51 Rue Yann Piat
Les 9 ventes au 51 Rue Yann Piat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Yann Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Yann Piat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Yann Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Yann Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Yann Piat dans son marché local
Prix du 51 Rue Yann Piat par rapport à la voie
Sur Rue Yann Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 51 Rue Yann Piat se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Yann Piat par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Yann Piat se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 73.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Yann Piat à Hyères
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Yann Piat est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
