2 Square Queirolo, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Queirolo, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Queirolo, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 543 mètres
- - Collège privé Maintenon à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 417 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Queirolo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Queirolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Queirolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Queirolo, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Queirolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Queirolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Queirolo dans son marché local
Prix du 2 Square Queirolo par rapport à la voie
Sur Square Queirolo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 2 Square Queirolo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Queirolo par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Queirolo se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Queirolo à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Square Queirolo est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
