11 Traverse Badre, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse Badre, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse Badre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 261 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse Badre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse Badre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse Badre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse Badre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse Badre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse Badre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse Badre dans son marché local
Prix du 11 Traverse Badre par rapport à la voie
Sur Traverse Badre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 11 Traverse Badre se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse Badre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse Badre se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 17.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse Badre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse Badre est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 950 € au 11 Traverse Badre à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge.
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