2 Traverse de l'Oratoire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l'Oratoire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 557 mètres
- - Collège privé Maintenon à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 488 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l'Oratoire, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Traverse de l'Oratoire se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l'Oratoire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l'Oratoire se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l'Oratoire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l'Oratoire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
