8 Traverse de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de l'Oustaou Rou, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 420 mètres
- - Collège privé Maintenon à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 361 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de l'Oustaou Rou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de l'Oustaou Rou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de l'Oustaou Rou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de l'Oustaou Rou, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de l'Oustaou Rou dans son marché local
Prix du 8 Traverse de l'Oustaou Rou par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Oustaou Rou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 Traverse de l'Oustaou Rou se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de l'Oustaou Rou par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de l'Oustaou Rou se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de l'Oustaou Rou à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de l'Oustaou Rou est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
