1 Traverse des Chaudrons, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Chaudrons, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Chaudrons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 476 mètres
- - Collège privé Maintenon à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 466 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Chaudrons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Chaudrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Chaudrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Chaudrons, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Chaudrons dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Chaudrons par rapport à la voie
Sur Traverse des Chaudrons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 1 Traverse des Chaudrons se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Chaudrons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Chaudrons se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Chaudrons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Chaudrons est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 1 Traverse des Chaudrons à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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