7 Traverse des Chaudrons, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse des Chaudrons, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°10 et du 12.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse des Chaudrons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 490 mètres
- - Collège privé Maintenon à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 489 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 362 mètres
Ventes au 7 Traverse des Chaudrons
Les 3 ventes au 7 Traverse des Chaudrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse des Chaudrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse des Chaudrons, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse des Chaudrons dans son marché local
Prix du 7 Traverse des Chaudrons par rapport à la voie
Sur Traverse des Chaudrons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 7 Traverse des Chaudrons se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse des Chaudrons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse des Chaudrons se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse des Chaudrons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse des Chaudrons est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
