8 Traverse Michelet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Michelet, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Michelet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 55 mètres
- - Hyères à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 160 mètres
- - Collège privé Maintenon à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 316 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 253 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Michelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Michelet dans son marché local
Prix du 8 Traverse Michelet par rapport à la voie
Sur Traverse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Traverse Michelet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Michelet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Michelet se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Michelet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Michelet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
