24 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 25.56 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 24 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 111 mètres
- - La Crau à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 675 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 324 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 24 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Gare se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de La Crau et -16.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
