4 Avenue de la Libération, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Libération, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1763, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 280 mètres
- - La Crau à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 176 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 296 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Libération, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 4 Avenue de la Libération se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Libération par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Libération se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de La Crau et 13.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Libération à La Crau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Libération est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
