145 Avenue de la Pepiniere, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°141 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue de la Pepiniere, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fenouillet à 147 mètres
- - La Crau à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 353 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue de la Pepiniere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 145 Avenue de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 145 Avenue de la Pepiniere se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue de la Pepiniere par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue de la Pepiniere se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de La Crau et 3.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue de la Pepiniere à La Crau
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue de la Pepiniere est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
