863 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 863 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², identique à celui du n°866 et de n°752.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 863 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Entre Deux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamagnon à 123 mètres
- - La Crau à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Aicard à 1297 mètres
Ventes au 863 Avenue de Toulon
Une vente a été recensée au 863 Avenue de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 863 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 863 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 863 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 863 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 863 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 863 Avenue de Toulon par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 863 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Crau et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 863 Avenue de Toulon à La Crau
Le loyer moyen estimé au 863 Avenue de Toulon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
