866 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 866 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², identique à celui du n°863 et de n°976.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 866 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Entre Deux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamagnon à 76 mètres
- - La Crau à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Aicard à 1314 mètres
Absence de ventes récentes au 866 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 866 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 866 Avenue de Toulon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 866 Avenue de Toulon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 866 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 866 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 866 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 866 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 866 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 866 Avenue de Toulon par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 866 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Crau et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 866 Avenue de Toulon à La Crau
Le loyer moyen estimé au 866 Avenue de Toulon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
