976 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 976 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², identique à celui du n°1023 et de n°866.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 976 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier L'Entre Deux.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamagnon à 73 mètres
- - La Crau à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Aicard à 1437 mètres
Absence de ventes récentes au 976 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 976 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 976 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 976 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 976 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 976 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 976 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 976 Avenue de Toulon par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 976 Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Crau et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 976 Avenue de Toulon à La Crau
Le loyer moyen estimé au 976 Avenue de Toulon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
