34 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 198 mètres
- - La Crau à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 49 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de La Crau et 5.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
