2 Avenue du Général de Gaulle, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 272 mètres
- - La Crau à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 187 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 287 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de La Crau et 3.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
