245 Avenue Edouard Aiguier, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Edouard Aiguier, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°277 et de 0.31 % à celui du n°282.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue Edouard Aiguier, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutonne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 756 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue Edouard Aiguier
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue Edouard Aiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Edouard Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Edouard Aiguier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Edouard Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Edouard Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Edouard Aiguier dans son marché local
Prix du 245 Avenue Edouard Aiguier par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 245 Avenue Edouard Aiguier se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Edouard Aiguier par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue Edouard Aiguier se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 24.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue Edouard Aiguier à La Crau
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue Edouard Aiguier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
