40 Chemin de la Tourrisse, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Tourrisse, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°172 bis et du 2.62 % à celui du n°135 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Tourrisse, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutonne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 747 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Tourrisse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Tourrisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Tourrisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Tourrisse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Tourrisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Tourrisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Tourrisse dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Tourrisse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tourrisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 40 Chemin de la Tourrisse se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Tourrisse par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Tourrisse se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 24.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Tourrisse à La Crau
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Tourrisse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
