Rue Magellan, 83260 La Crau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magellan, 83260 La Crau, affiche un prix moyen de 3 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Magellan
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magellan dans son marché local
Prix Rue Magellan par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magellan se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de La Crau et 20.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magellan à La Crau
Le loyer moyen estimé Rue Magellan est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magellan
Les ventes enregistrées Rue Magellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 126 mètres
- - La Crau à 2787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 3324 mètres
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 985 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 772 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magellan
Adresses Rue Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magellan, classées par tranches de numéros.
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