96 Chemin des Grenaches, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin des Grenaches, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°67 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin des Grenaches, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 167 mètres
- - La Crau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 541 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Chemin des Grenaches
Aucune vente n'a été recensée au 96 Chemin des Grenaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin des Grenaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin des Grenaches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin des Grenaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin des Grenaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin des Grenaches dans son marché local
Prix du 96 Chemin des Grenaches par rapport à la voie
Sur Chemin des Grenaches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 96 Chemin des Grenaches se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin des Grenaches par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Chemin des Grenaches se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 3.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin des Grenaches à La Crau
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin des Grenaches est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 96 Chemin des Grenaches à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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