9 Chemin du Chateau, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Chateau, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Chateau, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutonne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 720 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Chateau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Chateau dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Chateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 9 Chemin du Chateau se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Chateau par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Chateau se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 24.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Chateau à La Crau
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Chateau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
