2 Impasse Alphonse Daudet, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alphonse Daudet, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (La Crau) à 12 mètres
- - La Crau à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 226 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 356 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 265 mètres
Ventes au 2 Impasse Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 2 Impasse Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Impasse Alphonse Daudet se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alphonse Daudet par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alphonse Daudet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de La Crau et 5.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alphonse Daudet à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alphonse Daudet est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
