8 Impasse Alphonse Daudet, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Alphonse Daudet, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (La Crau) à 67 mètres
- - La Crau à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 171 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 400 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Alphonse Daudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 8 Impasse Alphonse Daudet se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Alphonse Daudet par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Alphonse Daudet se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 0.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Alphonse Daudet à La Crau
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Alphonse Daudet est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 700 € au 8 Impasse Alphonse Daudet à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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