9 Impasse de l'Aigrette, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Aigrette, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Aigrette, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coopérative à 130 mètres
- - La Crau à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 811 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l'Aigrette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l'Aigrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Aigrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Aigrette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Aigrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Aigrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Aigrette dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Aigrette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aigrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 9 Impasse de l'Aigrette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Aigrette par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Aigrette se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 11.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Aigrette à La Crau
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Aigrette est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
