1 Impasse de l’Opale, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Opale, 83260 La Crau, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°2 et de 26.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse de l’Opale, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier L'Entre Deux.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 120 mètres
- - La Crau à 1581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 700 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 1082 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 858 mètres
Ventes au 1 Impasse de l’Opale
Les 2 ventes au 1 Impasse de l’Opale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Opale dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Opale par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 1 Impasse de l’Opale se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Opale par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l’Opale se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 18.08 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse de l’Opale
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse de l’Opale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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