1 Impasse de l’Opale, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Opale, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², supérieur de 25.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 1 Impasse de l’Opale, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier L'Entre Deux.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 700 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 1082 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 858 mètres
Ventes au 1 Impasse de l’Opale
Les 2 ventes au 1 Impasse de l’Opale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Opale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Opale dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Opale par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 1 Impasse de l’Opale se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Opale par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l’Opale se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 41.97 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
