49 Impasse de la Marsanne, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse de la Marsanne, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°39 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 49 Impasse de la Marsanne, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 435 mètres
- - La Crau à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 222 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 412 mètres
Ventes au 49 Impasse de la Marsanne
Une vente a été recensée au 49 Impasse de la Marsanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse de la Marsanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse de la Marsanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse de la Marsanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse de la Marsanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse de la Marsanne dans son marché local
Prix du 49 Impasse de la Marsanne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marsanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 49 Impasse de la Marsanne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse de la Marsanne par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Impasse de la Marsanne se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de La Crau et 6.71 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
