9 Impasse de la Marsanne, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Marsanne, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°19 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse de la Marsanne, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 403 mètres
- - La Crau à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 652 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 187 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Marsanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Marsanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Marsanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Marsanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Marsanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Marsanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Marsanne dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Marsanne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marsanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 9 Impasse de la Marsanne se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Marsanne par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de la Marsanne se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de La Crau et -14.23 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 300 € au 9 Impasse de la Marsanne à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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