2 Impasse des Cormorans, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 et du 0.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Impasse des Cormorans, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 157 mètres
- - La Crau à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 376 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cormorans, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 2 Impasse des Cormorans se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cormorans par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cormorans se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 14.06 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
