3 Impasse des Cormorans, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cormorans, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Cormorans, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Market à 164 mètres
- - La Crau à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 368 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 420 mètres
Ventes au 3 Impasse des Cormorans
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cormorans, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 3 Impasse des Cormorans se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cormorans par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cormorans se situe 9 % au-dessus de la moyenne de La Crau et -0.1 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 950 € au 3 Impasse des Cormorans à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 299 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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