3 Impasse des Goélands, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Goélands, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Goélands, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 152 mètres
- - La Crau à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 418 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Goélands, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Goélands dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Goélands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 3 Impasse des Goélands se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Goélands par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Goélands se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de La Crau et -9.02 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 3 Impasse des Goélands à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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