6 Impasse des Goélands, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Goélands, affiche un prix moyen de 3 894 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Goélands, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 161 mètres
- - La Crau à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Goélands, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Goélands dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Goélands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 6 Impasse des Goélands se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Goélands par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Goélands se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 3.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Goélands à La Crau
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Goélands est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 6 Impasse des Goélands à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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