2 Impasse des Griottes, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Griottes, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Griottes, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 164 mètres
- - La Crau à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 513 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Griottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Griottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Griottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Griottes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Griottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Griottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Griottes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Griottes par rapport à la voie
Sur Impasse des Griottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 2 Impasse des Griottes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Griottes par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Griottes se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 2.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Griottes à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Griottes est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 2 Impasse des Griottes à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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