1 Impasse des Paquerettes, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Paquerettes, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Paquerettes, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 173 mètres
- - La Crau à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 169 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Paquerettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Paquerettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 1 Impasse des Paquerettes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Paquerettes par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Paquerettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de La Crau et 9.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Paquerettes à La Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Paquerettes est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
