3 Impasse du Baguier, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Baguier, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Baguier, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 44 mètres
- - La Crau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 930 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 668 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Baguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Baguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Baguier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Baguier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Baguier par rapport à la voie
Sur Impasse du Baguier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Impasse du Baguier se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Baguier par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Baguier se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de La Crau et -28.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 3 Impasse du Baguier à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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