41 Impasse du Carignan, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du Carignan, affiche un prix moyen de 5 224 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse du Carignan, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 391 mètres
- - La Crau à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 626 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 241 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse du Carignan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse du Carignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du Carignan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du Carignan dans son marché local
Prix du 41 Impasse du Carignan par rapport à la voie
Sur Impasse du Carignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 41 Impasse du Carignan se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du Carignan par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse du Carignan se situe 42.19 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 29.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse du Carignan à La Crau
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse du Carignan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 200 € au 41 Impasse du Carignan à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 530 € en assurant vous-même les visites, ou 3 265 € si le professionnel les prend en charge.
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