36 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Rouault, affiche un prix moyen de 3 552 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 268 mètres
- - La Crau à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 324 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 660 mètres
Ventes au 36 Impasse Rouault
Une vente a été recensée au 36 Impasse Rouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Rouault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Rouault dans son marché local
Prix du 36 Impasse Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 36 Impasse Rouault se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Rouault par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Rouault se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de La Crau et 5.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Rouault à La Crau
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Rouault est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
