5 Place des Hirondelles, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 12.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Hirondelles, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 215 mètres
- - La Crau à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 400 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Hirondelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Hirondelles dans son marché local
Prix du 5 Place des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Place des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 5 Place des Hirondelles se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Hirondelles par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place des Hirondelles se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 16.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Hirondelles à La Crau
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Hirondelles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
