13 Place Victor Hugo, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Victor Hugo, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 35 parkings - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 189 mètres
- - La Crau à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 148 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 220 mètres
Ventes au 13 Place Victor Hugo
Les 5 ventes au 13 Place Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 13 Place Victor Hugo se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Victor Hugo se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de La Crau et 6.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Victor Hugo à La Crau
Le loyer moyen estimé au 13 Place Victor Hugo est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
