3 Rue Baudelaire, 83260 La Crau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 558 €

de 3 997 € à 5 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Baudelaire, 83260 La Crau, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°5 et de 13.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Rue Baudelaire, 83260 La Crau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole J. Giono à 55 mètres
- La Crau à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Fenouillet à 199 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 386 mètres
- Ecole primaire Jean Giono à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Baudelaire(4 450€)

7 Rue Baudelaire(4 015€)

1 Rue Lamartine(4 570€)

2 Allée Jules Muraire(4 538€)

4 Rue Lamartine(4 558€)

65 Avenue du Général de Gaulle(4 373€)

Prix du 3 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 3 Rue Baudelaire se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à La Crau et à Var

À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudelaire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de La Crau et -8.1 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jules Muraire, 83260 La Crau(4,554 €)

Avenue de la Libération, 83260 La Crau(3,209 €)

Avenue de la Pepiniere, 83260 La Crau(3,404 €)

Avenue du Général de Gaulle, 83260 La Crau(3,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.